Excelente oportunidade para quem busca imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e bem vistas de Piracicaba: Vila Rezende. O imóvel está em estado de conservação que demanda reforma (pintura, reboco e limpeza geral), o que torna a compra ideal para investidor que deseja revitalizar, valorizar e rentabilizar ? seja para revenda, seja para locação. Diferenciais que tornam o imóvel estratégico ? Bairro tradicional, com ótima aceitação no mercado ? Casa com ambientes amplos e bem distribuídos ? Edícula no fundo, perfeita para renda extra (locação separada) ou uso familiar ? Grande potencial de modernização e aumento de valor após reforma Composição do imóvel 2 dormitórios grandes e amplos, com armários embutidos Sala de estar Sala de jantar Cozinha Banheiro social Lavanderia coberta nos fundos Edícula completa com: 1 quarto Banheiro ? Ideal para: Investidor que busca flip (compra + reforma + revenda) Renda com locação (casa + edícula) Moradia com espaço extra para família/office